Quanto custa morar na Vila Lageado?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Lageado neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
121 novos imóveis anunciados no mês. 36 entraram já com Score ≥ 70. No total, 36 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Lageado valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Lageado fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Lageado
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 06/08/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Eulo Maroni, 170, Ap 21 1VG | Apto | R$ 390.000 | 06/08/2026 |
| R Joao Pereira Pantaleao, 132, Vila Sao Francisco | Casa | R$ 525.000 | 27/07/2026 |
| Av Dr Candido Motta Filho, 500, Ap 101, Butanta | Apto | R$ 700.000 | 24/07/2026 |
| Av Gal Mac Arthur, 170, Ap 43 · E Vg., Ed. Enseada | Apto | R$ 650.400 | 24/07/2026 |
| Av Corifeu De Azevedo Marques, 4788, Ap 142, Jaguare | Apto | R$ 420.000 | 23/07/2026 |
| R Eulo Maroni, 166, B Ap 13 Bl 4, Ed Bristol | Apto | R$ 300.000 | 21/07/2026 |
| R Manuel De Saldanha, 140, Super Qd Jaguare | Casa | R$ 700.000 | 20/07/2026 |
| Av Pres Altino, 380, Ap 34 E 1VG | Apto | R$ 375.000 | 20/07/2026 |
| Av Pres Altino, 380, Ap 211 E 2VG, Jaguare | Apto | R$ 520.000 | 16/07/2026 |
| R Eulo Maroni, 166, B Ap 21 Bl 5, Ed Edimburgo | Apto | R$ 380.000 | 14/07/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Lageado
Há 36 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Lageado. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Lageado no mapa
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Principais edifícios da Vila Lageado
Pensando em comprar na Vila Lageado? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar na Vila Lageado?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Lageado, o aluguel gira em torno de R$ 40/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.823 | R$ 60.3/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.601 | R$ 39.5/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 4.602 | R$ 41.3/m² |
Dúvidas sobre a Vila Lageado
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Lageado está em torno de R$ 6.933/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 420.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Vila Lageado custa em média R$ 260.000, com cerca de 40 m² (R$ 6.500/m²). Estimativa pela mediana de 7 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Lageado custa em média R$ 397.850, com cerca de 50 m² (R$ 8.042/m²). Estimativa pela mediana de 35 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Lageado custa em média R$ 450.000, com cerca de 63 m² (R$ 7.500/m²). Estimativa pela mediana de 27 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Lageado recuou cerca de 2.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Lageado (Zona Oeste) tem yield estimado de 6.9% ao ano. Há 36 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 40/m² e yield de ~6.9% a.a., a Vila Lageado atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Lageado.
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