Quanto custa morar na Vila Itaim?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Itaim neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
7 novos imóveis anunciados no mês.
Vila Itaim valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda na Vila Itaim para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Itaim fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Itaim
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 24/06/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Lourival Rodrigues Da Silva, 220, Lt 27 Qd D, Vl Itaim | Casa | R$ 384.000 | 24/06/2026 |
| R Manuel Bueno Da Fonseca, 3, A 4A 5A Cs 124, Itaim Paulista | Casa | R$ 600.000 | 06/05/2026 |
| Tv Jose Pedro De Mendonca, 31, Vl Itaim, Itaim Paulista | Casa | R$ 150.000 | 24/03/2026 |
| R Manuel Bueno Da Fonseca, 3, A 4A 5A Cs 102, Itaim Paulista | Casa | R$ 430.000 | 19/03/2026 |
| R Manuel Duarte Ferro, 872, Lt 10 Qd 91, Vl Itaim | Casa | R$ 340.000 | 12/12/2025 |
| R Clemente Martins De Matos, 799, Pt Lt G H Qd 70, Vl Itaim | Casa | R$ 340.000 | 12/12/2025 |
| R Agostinho Alves Marinho, 601, Vl Itaim | Casa | R$ 205.000 | 03/12/2025 |
| Pc Guom, 1, Cs 9 Bl B, Jd. Santos · Cond. | Casa | R$ 250.000 | 26/11/2025 |
| R Benedicto Vicente, 393, Ap 06 | Apto | R$ 99.556 | 14/11/2025 |
| R Manuel Bueno Da Fonseca, 3, A 4A 5A Cs 130, Itaim Paulista | Casa | R$ 450.000 | 17/10/2025 |
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Dúvidas sobre a Vila Itaim
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Itaim está em torno de R$ 5.318/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 292.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Itaim custa em média R$ 234.000, com cerca de 35 m² (R$ 5.318/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Itaim subiu cerca de 3.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
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