Quanto custa morar no Itaim Paulista?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Itaim Paulista neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
20 novos imóveis anunciados no mês.
Itaim Paulista valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Itaim Paulista fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Itaim Paulista
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 22/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Nogueira Viotti, 104, Lt52 Qd31 Jd Ita, Im | Casa | R$ 450.000 | 22/07/2026 |
| R Serra Dos Aimores, 132, Jd Itaim | Casa | R$ 540.000 | 17/07/2026 |
| R Sagrada Familia, 8, Ap 14, Res Villagio Florenca | Apto | R$ 230.000 | 08/07/2026 |
| R Joao De Castilho Pinto, 53, Itaim Paulista | Casa | R$ 372.000 | 03/07/2026 |
| R Tiburcio De Sousa, 1210, Ap 22, Bloco 8 · Res. | Apto | R$ 150.000 | 01/07/2026 |
| R Morro Da Capoaba, 432, Casa 4 | Casa | R$ 300.000 | 26/06/2026 |
| R Tiburcio De Sousa, 2613, Ap 21 T-08 | Apto | R$ 220.000 | 22/06/2026 |
| R Tiburcio De Sousa, 1782, Ap 401, Bloco 2 | Apto | R$ 126.185 | 12/06/2026 |
| R Antonio Joao De Medeiros, 758, Ap 23, Bloco E | Apto | R$ 215.000 | 01/06/2026 |
| R Albuquerque Pinheiro, 549, Itaim Paulista | Casa | R$ 660.000 | 28/05/2026 |
Melhores oportunidades no Itaim Paulista
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Quanto custa alugar no Itaim Paulista?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Itaim Paulista, o aluguel gira em torno de R$ 14/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.500 | R$ 13.6/m² |
Dúvidas sobre o Itaim Paulista
O preço pedido nos anúncios ativos no Itaim Paulista está em torno de R$ 3.854/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 300.000 por imóvel.
Um apartamento de 3 quartos no Itaim Paulista custa em média R$ 228.514, com cerca de 65 m² (R$ 3.554/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Itaim Paulista recuou cerca de 2.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Itaim Paulista (Zona Leste) tem yield estimado de 4.2% ao ano.
Com aluguel médio em torno de R$ 14/m² e yield de ~4.2% a.a., o Itaim Paulista atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Itaim Paulista.
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