Quanto custa morar no Jardim das Oliveiras?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim das Oliveiras neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
9 novos imóveis anunciados no mês.
Jardim das Oliveiras valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim das Oliveiras fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim das Oliveiras
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 23/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Mal Tito, 7455, Ap 11 Bloco B1 | Apto | R$ 180.000 | 23/07/2026 |
| R Jose Gines, 295, Ap 96 Bl4 | Apto | R$ 260.000 | 16/07/2026 |
| R Pedro Pereira, 140, Casa 13, Jardim Das Oliveiras | Casa | R$ 340.000 | 06/07/2026 |
| R Lagoa Das Capivaras, 50, Ap 01 E Vg, Itaim Paulista | Apto | R$ 270.000 | 23/06/2026 |
| R Lagoa Das Capivaras, 50, Ap 156 Tr 02, Itaim Paulista | Apto | R$ 320.000 | 15/06/2026 |
| R Lagoa Das Capivaras, 50, Ap102 Tr2, Itaim Paulista | Apto | R$ 300.000 | 15/06/2026 |
| Av Mal Tito, 7455, Ap 12 Bl R, Vaga 276 | Apto | R$ 100.000 | 12/06/2026 |
| R Jason Xavier De Barros, 348, Lt 12 Qd 85 Jd D, As Oliveiras | Casa | R$ 380.000 | 11/06/2026 |
| R Jose Gines, 295, Ap 46 Bl3 | Apto | R$ 116.350 | 08/06/2026 |
| R Dorival Gomes, 82, Jardim Das Oliveiras | Casa | R$ 350.000 | 29/05/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim das Oliveiras
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Quanto custa alugar no Jardim das Oliveiras?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim das Oliveiras, o aluguel gira em torno de R$ 25/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 2.100 | R$ 24.7/m² |
Dúvidas sobre o Jardim das Oliveiras
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim das Oliveiras está em torno de R$ 5.600/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 260.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim das Oliveiras custa em média R$ 325.000, com cerca de 47 m² (R$ 6.915/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim das Oliveiras subiu cerca de 1.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jardim das Oliveiras (Zona Leste) tem yield estimado de 5.3% ao ano.
Com aluguel médio em torno de R$ 25/m² e yield de ~5.3% a.a., o Jardim das Oliveiras atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim das Oliveiras.
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