Quanto custa morar na Vila Gea?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Gea neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
29 novos imóveis anunciados no mês. 4 entraram já com Score ≥ 70. No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Gea valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Gea fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Gea
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 15/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Maj Claudiano, 26, Campo Grande | Casa | R$ 1.000.000 | 15/07/2026 |
| R Una Do Prelado, 168, Ap 13 | Apto | R$ 304.000 | 16/06/2026 |
| R Toninhas, 184 | Casa | R$ 580.000 | 03/06/2026 |
| R Alvaro Afonso, 119, Jd Alinca | Casa | R$ 390.000 | 27/05/2026 |
| R Sobralia, 39 | Casa | R$ 740.387 | 14/04/2026 |
| R Arnaldo Magniccaro, 791 | Casa | R$ 600.000 | 18/03/2026 |
| R Alvaro Afonso, 111, Lt 13 Qd 2, Jd Alianca | Casa | R$ 550.000 | 06/01/2026 |
| R Una Do Prelado, 266, Vila Gea | Casa | R$ 915.000 | 10/10/2025 |
| R Toninhas, 349, Vila Gea | Casa | R$ 500.000 | 24/09/2025 |
| R Paturi, 162 | Casa | R$ 320.000 | 29/07/2025 |
Melhores oportunidades na Vila Gea
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Gea. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Gea no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila Gea?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Gea, o aluguel gira em torno de R$ 29/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.200 | R$ 26.7/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.825 | R$ 28.3/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 6.500 | R$ 47.8/m² |
Dúvidas sobre a Vila Gea
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Gea está em torno de R$ 7.317/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 415.000 por imóvel.
Um apartamento de 3 quartos na Vila Gea custa em média R$ 694.200, com cerca de 72 m² (R$ 9.643/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Gea subiu cerca de 0.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Gea (Zona Sul) tem yield estimado de 4.7% ao ano. Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 29/m² e yield de ~4.7% a.a., a Vila Gea atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Gea.
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta da Vila Gea
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado na Vila Gea, com o Score LLB™. Grátis.