Quanto custa morar no Jardim Campo Grande?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Campo Grande neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
90 novos imóveis anunciados no mês. 10 entraram já com Score ≥ 70. No total, 8 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Campo Grande valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Campo Grande fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Campo Grande
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 24/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Manuel Figueiredo Landim, 600, Ap 222 E 2VG, T3 Bl B Citrino | Apto | R$ 1.500.000 | 24/07/2026 |
| R Manuel Figueiredo Landim, 600, Ap 252 E 3VG, T3 Bl A Rubi | Apto | R$ 2.200.000 | 16/07/2026 |
| Av Eng Eusebio Stevaux, 2653, Ap 174 E Vg | Apto | R$ 340.000 | 14/07/2026 |
| R Geraldo Pacheco Valente, 448, Jd Campo Grande | Casa | R$ 650.000 | 03/07/2026 |
| Tv Sedna, 95, Jd Dos Prados | Casa | R$ 465.000 | 30/06/2026 |
| R Alceu Antonio Da Luz, 248, City Campo Grande | Casa | R$ 1.500.000 | 15/06/2026 |
| R Geraldo Pacheco Valente, 427, Lt 5 Qd 13 | Casa | R$ 847.112 | 08/06/2026 |
| R Alceu Antonio Da Luz, 138, Jardim Campo Grande | Casa | R$ 200.000 | 05/06/2026 |
| R Manuel Figueiredo Landim, 600, Ap 51 E 3VG, T4 Bl A Diamante | Apto | R$ 1.750.000 | 27/05/2026 |
| R Manuel Figueiredo Landim, 600, Ap 201 E 3VG, T4 Bl A Diamante | Apto | R$ 1.393.885 | 08/05/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Campo Grande
Há 8 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Campo Grande. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Campo Grande no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Jardim Campo Grande?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim Campo Grande, o aluguel gira em torno de R$ 47/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.550 | R$ 37.0/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 3.092 | R$ 44.4/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.750 | R$ 42.6/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 8.407 | R$ 40.5/m² |
Dúvidas sobre o Jardim Campo Grande
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Campo Grande está em torno de R$ 7.227/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 1.000.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Jardim Campo Grande custa em média R$ 405.000, com cerca de 38 m² (R$ 10.932/m²). Estimativa pela mediana de 6 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Campo Grande custa em média R$ 422.151, com cerca de 43 m² (R$ 8.919/m²). Estimativa pela mediana de 15 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Campo Grande custa em média R$ 1.582.000, com cerca de 133 m² (R$ 10.270/m²). Estimativa pela mediana de 7 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Campo Grande recuou cerca de 1.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jardim Campo Grande (Zona Sul) tem yield estimado de 7.7% ao ano. Há 8 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 47/m² e yield de ~7.7% a.a., o Jardim Campo Grande atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Campo Grande.
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