Quanto custa morar na Vila Dom Pedro I (Zona Sul, Santo Amaro)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Dom Pedro I (Zona Sul, Santo Amaro) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
29 novos imóveis anunciados no mês. 21 entraram já com Score ≥ 70. No total, 21 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Dom Pedro I (Zona Sul, Santo Amaro) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Dom Pedro I (Zona Sul, Santo Amaro) fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Dom Pedro I (Zona Sul, Santo Amaro)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 03/08/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Niderau Felix Machado, 234, Ap 2 | Apto | R$ 225.000 | 03/08/2026 |
| R Sant'Ana, 762, Campo Grande | Casa | R$ 385.000 | 28/07/2026 |
| R Pierre De Beranger, 234, Casa 16, Vl Sao Pedro | Casa | R$ 560.000 | 24/07/2026 |
| R Jose De Rezende Costa Filho, 71, Vl S Pedro | Casa | R$ 550.000 | 08/06/2026 |
| R Sto Alberto, 174, Cs 3 E 2 Vgs, Vila Sao Pedro | Casa | R$ 643.000 | 19/05/2026 |
| R Sto Alberto, 351 | Casa | R$ 1.400.000 | 12/05/2026 |
| R Pierre De Beranger, 294, Apto-033 | Apto | R$ 320.000 | 30/04/2026 |
| R Pierre De Beranger, 79, Cs 16 2VGS 1DEP, Vl Sao Pedro | Casa | R$ 650.000 | 30/04/2026 |
| R Pierre De Beranger, 169, Apto 11 | Apto | R$ 300.000 | 28/04/2026 |
| R Niderau Felix Machado, 54, Sto Amaro | Casa | R$ 920.000 | 28/04/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Dom Pedro I (Zona Sul, Santo Amaro)
Há 21 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Dom Pedro I (Zona Sul, Santo Amaro). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Dom Pedro I (Zona Sul, Santo Amaro) no mapa
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Dúvidas sobre a Vila Dom Pedro I (Zona Sul, Santo Amaro)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Dom Pedro I (Zona Sul, Santo Amaro) está em torno de R$ 4.800/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 505.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² na Vila Dom Pedro I (Zona Sul, Santo Amaro) subiu cerca de 1.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 21 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Dom Pedro I (Zona Sul, Santo Amaro).
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