Quanto custa morar no Campininha?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Campininha neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
27 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Campininha valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Campininha fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Campininha
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Jose Homero Roxo, 121, Ap 94C | Apto | R$ 413.000 | 31/07/2026 |
| R Jose Homero Roxo, 121, Ap 194A | Apto | R$ 619.080 | 29/07/2026 |
| R Luis Sangiovanni, 35, Lt 98 Qd C, Jardim Guttilla | Casa | R$ 870.000 | 24/07/2026 |
| R Jose Homero Roxo, 121, Ap 13B | Apto | R$ 510.000 | 15/07/2026 |
| R Jose Homero Roxo, 165, Ap 11 Torre 02, Bloco C · Amoreira | Apto | R$ 725.000 | 06/07/2026 |
| R Jose Homero Roxo, 165, Ap 82 Torre 01, Bloco B · Pinheiro | Apto | R$ 750.000 | 29/06/2026 |
| R Jose Homero Roxo, 165, Ap 44 Torre 02, Bloco C · Amoreira | Apto | R$ 585.000 | 19/06/2026 |
| R Jose Homero Roxo, 121, Ap 21A | Apto | R$ 450.000 | 12/06/2026 |
| R Jose Homero Roxo, 165, Ap 114 Torre 01, Bloco B · Pinheiro | Apto | R$ 524.000 | 08/06/2026 |
| R Jose Homero Roxo, 121, Ap 131C | Apto | R$ 448.517 | 03/06/2026 |
Melhores oportunidades no Campininha
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Campininha. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Campininha no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Campininha?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Campininha, o aluguel gira em torno de R$ 61/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.700 | R$ 34.0/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 4.380 | R$ 79.6/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 5.800 | R$ 52.5/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 4.000 | R$ 20.0/m² |
Dúvidas sobre o Campininha
O preço pedido nos anúncios ativos no Campininha está em torno de R$ 9.403/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 425.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Campininha custa em média R$ 650.000, com cerca de 70 m² (R$ 10.231/m²). Estimativa pela mediana de 8 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Campininha custa em média R$ 729.500, com cerca de 77 m² (R$ 9.403/m²). Estimativa pela mediana de 8 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Campininha recuou cerca de 0.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Campininha (Zona Sul) tem yield estimado de 7.7% ao ano. Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 61/m² e yield de ~7.7% a.a., o Campininha atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Campininha.
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta do Campininha
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Campininha, com o Score LLB™. Grátis.