Quanto custa morar na Vila Campo Grande?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Campo Grande neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
58 novos imóveis anunciados no mês. 15 entraram já com Score ≥ 70. No total, 14 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Campo Grande valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Campo Grande fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Campo Grande
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 29/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Orlando Pinto Ribeiro, 311, Ap 113, Santo Amaro | Apto | R$ 330.000 | 29/07/2026 |
| R Orlando Pinto Ribeiro, 707, Cs 6, V. Campo Grande | Casa | R$ 460.000 | 30/06/2026 |
| R Eng Domicio De L. Pacheco E Silva, 405 | Casa | R$ 600.000 | 25/06/2026 |
| R Joao Bressane, 261, Cs 4 | Casa | R$ 550.000 | 18/06/2026 |
| R Orlando Pinto Ribeiro, 233, Vl Campo Grande | Casa | R$ 523.000 | 02/06/2026 |
| R Joana Castellan, 342 | Casa | R$ 320.000 | 25/05/2026 |
| R Orlando Pinto Ribeiro, 330, Casa 1, Vl. Campo Grande | Casa | R$ 437.000 | 19/05/2026 |
| R Eugenio Portal, 32, Vl Campo Grande | Casa | R$ 390.000 | 15/05/2026 |
| R Joao Scatamacchia, 292, Apto 43 | Apto | R$ 265.000 | 15/04/2026 |
| R Cenerino Branco De Araujo, 498, Vl C Grande, Vila Campo Grande | Casa | R$ 415.000 | 27/02/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Campo Grande
Há 14 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Campo Grande. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Campo Grande no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila Campo Grande?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Campo Grande, o aluguel gira em torno de R$ 35/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.200 | R$ 36.4/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.259 | R$ 33.0/m² |
Dúvidas sobre a Vila Campo Grande
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Campo Grande está em torno de R$ 5.000/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 455.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Campo Grande custa em média R$ 316.500, com cerca de 58 m² (R$ 5.341/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Campo Grande custa em média R$ 750.000, com cerca de 82 m² (R$ 9.610/m²). Estimativa pela mediana de 7 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Campo Grande subiu cerca de 1.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Campo Grande (Zona Sul) tem yield estimado de 8.5% ao ano. Há 14 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 35/m² e yield de ~8.5% a.a., a Vila Campo Grande atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Campo Grande.
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