Quanto custa morar na Vila Arriete?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Arriete neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
20 novos imóveis anunciados no mês. 5 entraram já com Score ≥ 70. No total, 5 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Arriete valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Arriete fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Arriete
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 26/06/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Afonso Araujo Almeida, 105 | Casa | R$ 600.000 | 26/06/2026 |
| R Jaime Rodrigues, 194 | Casa | R$ 560.000 | 16/06/2026 |
| R Joao Ferreira De Abreu, 533, Ap 54 Bl 3A, Ed Jasmim | Apto | R$ 275.000 | 03/06/2026 |
| R Joao Ferreira De Abreu, 533, Ap 83 Bl 2B, Ed Camelia | Apto | R$ 330.000 | 29/05/2026 |
| R Afonso Araujo Almeida, 77 | Casa | R$ 713.000 | 28/05/2026 |
| R Joao Ferreira De Abreu, 533, Ap 71 Bl 1 B, Ed Amarilis | Apto | R$ 315.000 | 10/05/2026 |
| R Joao Ferreira De Abreu, 533, Ap 11 Bl 4B, Ed Tulipa | Apto | R$ 325.000 | 08/05/2026 |
| R Jaime Rodrigues, 382, 04446-230 | Casa | R$ 640.000 | 31/03/2026 |
| R Joao Ferreira De Abreu, 533, Ap 41 Bl 4A, Ed Tulipa | Apto | R$ 290.000 | 24/03/2026 |
| R Alessandro Manzoni, 118, Apto 06 | Apto | R$ 220.000 | 02/03/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Arriete
Há 5 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Arriete. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Arriete no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila Arriete?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Arriete, o aluguel gira em torno de R$ 33/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 4 quarto(s) | R$ 10.000 | R$ 33.3/m² |
Dúvidas sobre a Vila Arriete
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Arriete está em torno de R$ 6.041/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 320.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Arriete custa em média R$ 380.000, com cerca de 48 m² (R$ 7.917/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Arriete recuou cerca de 2.7% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Arriete (Zona Sul) tem yield estimado de 6.6% ao ano. Há 5 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 33/m² e yield de ~6.6% a.a., a Vila Arriete atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Arriete.
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