Quanto custa morar na Vila do Encontro?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila do Encontro neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
59 novos imóveis anunciados no mês. 4 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 4 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila do Encontro valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila do Encontro fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila do Encontro
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 20/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Sta Rita D'Oeste, 287, Ap 44 | Apto | R$ 325.000 | 20/07/2026 |
| R Euterpe, 73, Tv Proj Cs 3 | Casa | R$ 588.000 | 20/07/2026 |
| R Cap Valdir Alves De Siqueira, 140, Ap 72 | Apto | R$ 100.000 | 13/07/2026 |
| R Sta Rita D'Oeste, 287, Ap 06 | Apto | R$ 290.000 | 13/07/2026 |
| R Cel Luis De Faria E Sousa, 345, Ap 44 Gr 16, Jabaquara | Apto | R$ 280.000 | 10/07/2026 |
| R Cap Valdir Alves De Siqueira, 311 | Casa | R$ 470.000 | 08/07/2026 |
| Av Eulalia, 215 | Casa | R$ 480.000 | 03/07/2026 |
| R Das Perolas, 56, Ap 133 Bl 02, Cj Hab Jabaquara | Apto | R$ 287.000 | 30/06/2026 |
| R Oiteiro, 97, Jabaquara | Casa | R$ 600.000 | 19/06/2026 |
| R Joao Turriano, 116, Cs 5 Bl B | Casa | R$ 420.000 | 12/06/2026 |
Melhores oportunidades na Vila do Encontro
Há 4 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila do Encontro. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila do Encontro no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila do Encontro?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila do Encontro, o aluguel gira em torno de R$ 59/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.833 | R$ 55.3/m² |
Dúvidas sobre a Vila do Encontro
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila do Encontro está em torno de R$ 5.333/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 325.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila do Encontro custa em média R$ 326.017, com cerca de 54 m² (R$ 6.100/m²). Estimativa pela mediana de 12 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila do Encontro custa em média R$ 454.500, com cerca de 65 m² (R$ 6.908/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila do Encontro recuou cerca de 1.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila do Encontro (Zona Sul) tem yield estimado de 13.2% ao ano. Há 4 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 59/m² e yield de ~13.2% a.a., a Vila do Encontro atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila do Encontro.
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