Quanto custa morar no Tupi A?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Tupi A neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
Tupi A valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Tupi A para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Tupi A fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Tupi A
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 14/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Furquim Werneck 925 | Apto | 81 m² | R$ 3.922 | 14/08/2026 | 1977 |
| Rua Mario Filho 171 | Apto | 98 m² | R$ 3.469 | 09/07/2026 | 1979 |
| Rua Nelson Hungria 435 · Apt 401 | Apto | 83 m² | R$ 2.174 | 02/07/2024 | 2022 |
| Rua Lasar Segal 174 | Casa | 154 m² | R$ 1.296 | 17/05/2024 | 1998 |
| Rua Nelson Hungria 1115 | Casa | 209 m² | R$ 1.675 | 22/03/2024 | 1977 |
| Rua Jose Lins Do Rego 65 · Casa 1 | Casa | 148 m² | R$ 2.833 | 20/03/2024 | 2016 |
| Rua Nelson Hungria 954 | Casa | 198 m² | R$ 2.273 | 01/03/2024 | 1980 |
| Rua Mario Filho 161 | Casa | 333 m² | R$ 1.050 | 04/01/2024 | 2008 |
| Rua Pedro Garcia 90 | Casa | 157 m² | R$ 1.147 | 30/10/2023 | 1976 |
| Rua Jose Lins Do Rego 325 | Casa | 146 m² | R$ 1.370 | 29/08/2023 | 1974 |
Melhores oportunidades no Tupi A
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Quanto custa alugar no Tupi A?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Tupi A, o aluguel gira em torno de R$ 72/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 3.600 | R$ 72.0/m² |
Dúvidas sobre o Tupi A
A mediana das vendas registradas em cartório no Tupi A é R$ 1.648/m² (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Tupi A subiu cerca de 8.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Tupi A (Norte) tem yield estimado de 52.4% ao ano e tempo médio de venda de ~122 dias.
Com aluguel médio em torno de R$ 72/m² e yield de ~52.4% a.a., o Tupi A atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Tupi A — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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