Quanto custa morar no Solimoes?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Solimoes neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Solimoes valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Comparação na região
Pelo m², o Solimoes é mais barato que 3 e mais caro que 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Solimoes
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 05/05/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Caviuna 337 · Apt 202 Bloco 6 | Apto | 54 m² | R$ 3.580 | 05/05/2026 | 2019 |
| Rua Pau Ferro 15 · Apt 204B Bloco 2B | Apto | 53 m² | R$ 3.978 | 25/09/2024 | 2007 |
| Rua Ipe Roxo 34 · Apt 501 Bloco 1 | Apto | 51 m² | R$ 2.451 | 10/09/2024 | 2010 |
| Rua Caviuna 337 · Apt 102 Bloco 4 | Apto | 54 m² | R$ 1.966 | 11/06/2024 | 2019 |
| Rua Pau Brasil 516 | Casa | 113 m² | R$ 750 | 20/06/2022 | 2016 |
| Rua Pau Ferro 15 · Apt 104A Bloco 1A | Apto | 53 m² | R$ 2.565 | 12/09/2019 | 2007 |
| Rua Pau Ferro 15 · Apt 203A Bloco 1A | Apto | 53 m² | R$ 1.295 | 14/11/2018 | 2007 |
| Rua Pau Ferro 15 · Apt 401A Bloco 1A | Apto | 53 m² | R$ 2.463 | 18/07/2018 | 2007 |
| Rua Pau Ferro 15 · Apt 404C Bloco 3C | Apto | 53 m² | R$ 1.989 | 22/02/2018 | 2007 |
| Rua Ipe Roxo 34 · Apt 104 Bloco 1 | Apto | 51 m² | R$ 2.510 | 21/02/2017 | 2010 |
Melhores oportunidades no Solimoes
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Solimoes. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Principais edifícios do Solimoes
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Ver todos os edifícios do Solimoes →Quanto custa alugar no Solimoes?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Solimoes, o aluguel gira em torno de R$ 46/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 2.000 | R$ 45.5/m² |
Dúvidas sobre o Solimoes
O preço médio do m² no Solimoes é R$ 3.338, com mediana de vendas registradas de R$ 4.285/m² (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Solimoes subiu cerca de 5.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Solimoes, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 3.338/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 4.285/m² — uma diferença de 22%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Solimoes (Norte) tem yield estimado de 6.0% ao ano e tempo médio de venda de ~85 dias. Há 1 oportunidade com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 46/m² e yield de ~6.0% a.a., o Solimoes atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Solimoes — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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