Quanto custa morar no Parque Fernanda?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Parque Fernanda neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
10 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70.
Parque Fernanda valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Parque Fernanda fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Parque Fernanda
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 21/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Valdomiro Rizzo, 975, Lote 975 A, Quadra 24 | Casa | R$ 385.000 | 21/07/2026 |
| R Serra Dos Dois Irmaos, 501, Ap 15 E Vg, Torre 3 Ed Hibisco | Apto | R$ 263.609 | 17/07/2026 |
| R Clavital, 56, Jd Comercial | Casa | R$ 650.000 | 13/07/2026 |
| R Anum-Dourado, 382, Lt 24 Qd 46, M Boy Mirim | Casa | R$ 480.000 | 07/07/2026 |
| R Serra Dos Dois Irmaos, 501, Ap 92 E Vg, Torre 2 Ed Pequi | Apto | R$ 300.000 | 29/06/2026 |
| R Amleto Marchi, 114, Lt 892 Qd 21 Prq, Fernanda | Casa | R$ 450.000 | 24/06/2026 |
| R Serra Dos Dois Irmaos, 501, Ap 114 E Vg, Torre 3 Ed Hibisco | Apto | R$ 270.000 | 19/06/2026 |
| R Luis De Oliveira, 260, Ap 31 Bl 1B, Ed Principe Alberto | Apto | R$ 260.000 | 19/06/2026 |
| R Ulisses Zacarias, 10, Prq Fernanda | Casa | R$ 282.000 | 16/06/2026 |
| R Serra Dos Dois Irmaos, 501, Ap 108 E Vg, Torre 2 Ed Pequi | Apto | R$ 255.000 | 29/05/2026 |
Melhores oportunidades no Parque Fernanda
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Nenhum imóvel com Score ≥ 70 ativo no momento.
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Quanto custa alugar no Parque Fernanda?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Parque Fernanda, o aluguel gira em torno de R$ 45/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.100 | R$ 65.6/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.238 | R$ 24.8/m² |
Dúvidas sobre o Parque Fernanda
O preço pedido nos anúncios ativos no Parque Fernanda está em torno de R$ 3.960/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 295.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Parque Fernanda recuou cerca de 7.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Parque Fernanda (Zona Oeste) tem yield estimado de 13.7% ao ano.
Com aluguel médio em torno de R$ 45/m² e yield de ~13.7% a.a., o Parque Fernanda atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Parque Fernanda.
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