Quanto custa morar na Chácara Santa Maria?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Chácara Santa Maria neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
5 novos imóveis anunciados no mês.
Chácara Santa Maria valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda na Chácara Santa Maria para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Chácara Santa Maria fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Chácara Santa Maria
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 20/04/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Luar Do Sertao, 364, Ap 404 E Vg, R Castellammare 203 | Apto | R$ 260.000 | 20/04/2026 |
| R Luar Do Sertao, 364, Ap 103, R Castellammare 203 | Apto | R$ 280.000 | 27/03/2026 |
| R Luar Do Sertao, 239, 243.0, Casa 13 | Casa | R$ 400.000 | 05/03/2026 |
| R Luar Do Sertao, 364, Ap 404 E Vg, R Castellammare 203 | Apto | R$ 157.864 | 14/01/2026 |
| R Luar Do Sertao, 364, Ap 303, R Castellammare 203 | Apto | R$ 210.000 | 20/10/2025 |
| R Luar Do Sertao, 364, Ap 401, R Castellammare 203 | Apto | R$ 344.000 | 27/09/2025 |
| R Luar Do Sertao, 364, Ap 404, Chacara Santa Maria | Apto | R$ 268.000 | 30/07/2025 |
| R Castellammare, 100, Chac.Sta.Maria | Casa | R$ 375.000 | 07/06/2025 |
| R Castellammare, 22, Chac.Sta.Maria | Casa | R$ 375.000 | 15/04/2025 |
| R Luar Do Sertao, 364, Ap 401 E Vg, R Castellammare 203 | Apto | R$ 270.000 | 23/12/2024 |
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Dúvidas sobre a Chácara Santa Maria
O preço pedido nos anúncios ativos na Chácara Santa Maria está em torno de R$ 5.789/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 269.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Chácara Santa Maria custa em média R$ 277.898, com cerca de 42 m² (R$ 6.687/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Chácara Santa Maria recuou cerca de 3.1% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
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