Quanto custa morar no Jardim Capão Redondo?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Capão Redondo neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
4 novos imóveis anunciados no mês.
Jardim Capão Redondo valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Jardim Capão Redondo para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Capão Redondo fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Capão Redondo
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 01/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Turquesa, 314, Lt 26 Qd V, Jd Capao Redondo | Casa | R$ 400.000 | 01/07/2026 |
| R Medelim, 5, Jd Sao Bento, Santo Amaro | Casa | R$ 200.000 | 17/06/2026 |
| R Vitor Bastos, 59, Lt 7 Qd 6 Jd S B, Ento | Casa | R$ 215.000 | 26/05/2026 |
| R Luiz Augusto Ferreira, 243, Capao Redondo | Casa | R$ 150.000 | 29/04/2026 |
| R Abigail Maia, 304, A Lt Am 08 Qd J, Capao Redondo | Casa | R$ 420.000 | 15/04/2026 |
| R Peridoto, 142, Jd C Redondo | Casa | R$ 430.000 | 09/04/2026 |
| R Mauricio Rosa, 7, Jd C Redondo | Casa | R$ 350.000 | 07/04/2026 |
| R Goncalo Barros, 8, 92.0 | Casa | R$ 450.000 | 17/03/2026 |
| R Abilio Cesar, 361, Jd Soraya | Casa | R$ 480.000 | 10/12/2025 |
| R Valdez, 149, Jd S Bento | Casa | R$ 220.000 | 19/11/2025 |
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Dúvidas sobre o Jardim Capão Redondo
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Capão Redondo está em torno de R$ 4.050/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 285.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Jardim Capão Redondo recuou cerca de 6.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
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