Quanto custa morar no Jardim Guapira (Zona Oeste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Guapira (Zona Oeste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
7 novos imóveis anunciados no mês.
Jardim Guapira (Zona Oeste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Jardim Guapira (Zona Oeste) para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Guapira (Zona Oeste) fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Guapira (Zona Oeste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Luar Do Sertao, 828, Lt 34 D Qd 18, Chac Sta Maria | Casa | R$ 180.000 | 30/07/2026 |
| R Pietro Vanucci, 115, Casa 25, Jd Guaruja | Casa | R$ 333.000 | 27/07/2026 |
| R Luar Do Sertao, 971, Casa 8 | Casa | R$ 275.551 | 17/07/2026 |
| R Pietro Vanucci, 115, Casa 2, Jd Guaruja | Casa | R$ 275.000 | 10/07/2026 |
| R Cortegaca, 413, Casa 64 | Casa | R$ 270.000 | 30/06/2026 |
| R Renato Da Cunha, 213 | Casa | R$ 350.000 | 12/05/2026 |
| R Cortegaca, 413, Casa 31 | Casa | R$ 280.000 | 19/03/2026 |
| R Pietro Vanucci, 115, Casa 24, Jd Guaruja | Casa | R$ 390.000 | 18/11/2025 |
| R Luar Do Sertao, 971, Casa 4 | Casa | R$ 267.707 | 24/10/2025 |
| R Nogueira Do Cravo, 37, Sto Amaro | Casa | R$ 270.000 | 03/10/2025 |
Melhores oportunidades no Jardim Guapira (Zona Oeste)
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Dúvidas sobre o Jardim Guapira (Zona Oeste)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Guapira (Zona Oeste) está em torno de R$ 4.776/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 275.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Jardim Guapira (Zona Oeste) recuou cerca de 4.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Guapira (Zona Oeste).
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