Quanto custa morar no Parque Cocaia (Zona Oeste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Parque Cocaia (Zona Oeste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
8 novos imóveis anunciados no mês.
Parque Cocaia (Zona Oeste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Parque Cocaia (Zona Oeste) fica abaixo de 2 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Parque Cocaia (Zona Oeste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 01/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Vicente Da Costa Abreu, 11, Pq Sonia | Casa | R$ 400.000 | 01/07/2026 |
| R Limbani, 551 | Casa | R$ 235.000 | 23/04/2026 |
| R Diogenes Taborda, 36 | Casa | R$ 390.200 | 24/03/2026 |
| R Diogenes Taborda, 71, Ap 85 Bl A, Conj Habit Capao Redon | Apto | R$ 230.000 | 26/12/2025 |
| R Guaqui, 464 | Casa | R$ 380.000 | 24/09/2025 |
| R Zeferino Brasil, 31, Jd Mitsutani | Casa | R$ 330.000 | 27/08/2025 |
| R Vozes D'Africa, 49, Campo Limpo | Casa | R$ 300.000 | 08/07/2025 |
| Av Alto De Vila Pirajussara, 263, Pq Sonia | Casa | R$ 320.000 | 10/06/2025 |
| R Cabeceiras De Basto, 225, Lt 11 Qd V Jd Mi, Tsutani | Casa | R$ 543.000 | 14/04/2025 |
| R Manoel Fialho, 83, Ap 23, Bloco A | Apto | R$ 204.000 | 25/02/2025 |
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Dúvidas sobre o Parque Cocaia (Zona Oeste)
O preço pedido nos anúncios ativos no Parque Cocaia (Zona Oeste) está em torno de R$ 4.625/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 325.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Parque Cocaia (Zona Oeste) recuou cerca de 6.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Parque Cocaia (Zona Oeste).
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