Quanto custa morar no Jardim Leme (Zona Oeste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Leme (Zona Oeste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
18 novos imóveis anunciados no mês.
Jardim Leme (Zona Oeste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Leme (Zona Oeste) fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Leme (Zona Oeste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 17/06/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Vicente Carducho, 249, Ap 25, Bloco 1 | Apto | R$ 171.000 | 17/06/2026 |
| R Vicente Carducho, 249, Ap 51, Bloco 3 | Apto | R$ 172.843 | 08/05/2026 |
| R Vicente Carducho, 249, Ap 127, Bloco 3 | Apto | R$ 135.993 | 06/05/2026 |
| R Vicente Carducho, 249, Ap 161, Bloco 1 | Apto | R$ 240.000 | 30/04/2026 |
| R Nazare Menezes, 727, Ap 161 | Apto | R$ 120.278 | 23/04/2026 |
| R Nazare Menezes, 727, Ap 137 | Apto | R$ 161.200 | 17/04/2026 |
| R Vicente Carducho, 249, Ap 64 Bloco 3, Bloco 3 | Apto | R$ 153.076 | 14/04/2026 |
| R Nazare Menezes, 727, Ap 53 | Apto | R$ 184.500 | 09/04/2026 |
| R Victor Baltard, 2, 2A, Jd Imbe | Casa | R$ 200.000 | 19/03/2026 |
| R Francisco Caminhoa, 162, Rua 2 Casa 35, Quadra 04 | Casa | R$ 370.000 | 09/03/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Leme (Zona Oeste)
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Dúvidas sobre o Jardim Leme (Zona Oeste)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Leme (Zona Oeste) está em torno de R$ 4.175/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 250.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Jardim Leme (Zona Oeste) recuou cerca de 8.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Leme (Zona Oeste).
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