Quanto custa morar no Jardim Mitsutani?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Mitsutani neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
14 novos imóveis anunciados no mês.
Jardim Mitsutani valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Mitsutani fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Mitsutani
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 06/08/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Cabeceiras De Basto, 22, Lt 22 Qd T Jd Mi, Tsutani | Casa | R$ 750.000 | 06/08/2026 |
| R Domingos De Sousa Silva, 25, A, Jd Leme | Casa | R$ 330.000 | 15/07/2026 |
| Es Pirajussara-Valo Velho, 1666, Ap 101 Torre D | Apto | R$ 272.000 | 15/07/2026 |
| Es Pirajussara-Valo Velho, 1666, Ap 82 E Vg, Torre A | Apto | R$ 190.000 | 15/07/2026 |
| R Manuel Borges De Sousa, 155, Jd Leme | Casa | R$ 178.620 | 07/07/2026 |
| Es Pirajussara-Valo Velho, 534, A, Campo Limpo | Casa | R$ 420.000 | 30/06/2026 |
| R Povoa De Varzim, 54, Ap 31B E Vg, Bloco D | Apto | R$ 254.000 | 30/06/2026 |
| R Cantanhede, 300, Ap 106, Bloco 18 | Apto | R$ 230.000 | 19/06/2026 |
| R Povoa De Varzim, 54, Ap 4A E Vg, Bloco B | Apto | R$ 225.000 | 11/06/2026 |
| Es Pirajussara-Valo Velho, 1666, Ap 05 Torre C | Apto | R$ 170.000 | 03/06/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Mitsutani
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Quanto custa alugar no Jardim Mitsutani?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim Mitsutani, o aluguel gira em torno de R$ 29/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.600 | R$ 29.6/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.500 | R$ 27.8/m² |
Dúvidas sobre o Jardim Mitsutani
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Mitsutani está em torno de R$ 4.057/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 270.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Jardim Mitsutani custa em média R$ 240.000, com cerca de 38 m² (R$ 6.231/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Mitsutani custa em média R$ 239.500, com cerca de 50 m² (R$ 4.921/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Mitsutani recuou cerca de 0.7% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jardim Mitsutani (Zona Oeste) tem yield estimado de 8.5% ao ano.
Com aluguel médio em torno de R$ 29/m² e yield de ~8.5% a.a., o Jardim Mitsutani atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Mitsutani.
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