Quanto custa morar no Jardim Têxtil?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Têxtil neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
126 novos imóveis anunciados no mês. 3 entraram já com Score ≥ 70. No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Têxtil valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Têxtil fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Têxtil
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 06/08/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Acaju, 373, Lt. 35 Qd. 10, Tatuape | Casa | R$ 1.100.000 | 06/08/2026 |
| R Flaviano, 113, Jd Textil | Casa | R$ 800.000 | 20/07/2026 |
| R Monaco, 120, Ap 101, Ed Cote D Azur | Apto | R$ 550.000 | 13/07/2026 |
| R Monaco, 496, Jd Textil | Casa | R$ 1.300.000 | 01/06/2026 |
| R Acaju, 133, Tatuape | Casa | R$ 800.000 | 27/05/2026 |
| R Acaju, 383, Par Lt 34, Tatuape | Casa | R$ 1.095.000 | 21/05/2026 |
| R Monaco, 120, Ap 53, Edificio Monaco | Apto | R$ 630.000 | 20/03/2026 |
| R Acaju, 109, Lt 29 Qd 6, Tatuape | Casa | R$ 2.300.000 | 04/03/2026 |
| R Monaco, 120, Ap 34, Ed Monte Carlo | Apto | R$ 600.000 | 25/02/2026 |
| R Acaju, 305, Pt Lt 43 Qd 10, Jd Textil | Casa | R$ 1.200.000 | 02/02/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Têxtil
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Têxtil. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Têxtil no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Jardim Têxtil?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim Têxtil, o aluguel gira em torno de R$ 28/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 3 quarto(s) | R$ 7.316 | R$ 31.1/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 9.033 | R$ 23.6/m² |
Dúvidas sobre o Jardim Têxtil
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Têxtil está em torno de R$ 6.491/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 648.000 por imóvel.
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Têxtil custa em média R$ 729.000, com cerca de 77 m² (R$ 9.468/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Têxtil subiu cerca de 2.7% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jardim Têxtil (Zona Leste) tem yield estimado de 5.2% ao ano. Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 28/m² e yield de ~5.2% a.a., o Jardim Têxtil atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Têxtil.
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