Quanto custa morar no Jardim São Cristóvão (Zona Leste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim São Cristóvão (Zona Leste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
14 novos imóveis anunciados no mês.
Jardim São Cristóvão (Zona Leste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim São Cristóvão (Zona Leste) fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim São Cristóvão (Zona Leste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 06/08/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Aricanduva, 9110, Ap 5 T B E Vg, Itaquera | Apto | R$ 245.269 | 06/08/2026 |
| Av Aricanduva, 9196, Ap 11 Evg Torreb, Itaquera | Apto | R$ 270.000 | 17/07/2026 |
| Av Aricanduva, 9340, Ap 34 E Vg, Torre B | Apto | R$ 320.000 | 02/07/2026 |
| Av Aricanduva, 9340, Ap 43 E Vg, Torre B | Apto | R$ 188.188 | 17/06/2026 |
| Av Aricanduva, 9196, Ap 56 Evg Torrec, Itaquera | Apto | R$ 290.000 | 08/06/2026 |
| Av Aricanduva, 9196, Ap 81 Evg Torrea, Itaquera | Apto | R$ 380.000 | 01/06/2026 |
| Av Aricanduva, 9340, Ap 46 E Vg, Torre C | Apto | R$ 270.000 | 26/05/2026 |
| Av Aricanduva, 9254, Ap 02 E Vg, Bloco B | Apto | R$ 450.000 | 22/05/2026 |
| Av Aricanduva, 9110, Ap 52 T C E Vg, Itaquera | Apto | R$ 185.770 | 22/04/2026 |
| Av Aricanduva, 9110, Ap 56 T B E Vg, Itaquera | Apto | R$ 250.000 | 31/03/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim São Cristóvão (Zona Leste)
Ative o alerta gratuito e seja avisado quando surgir uma oportunidade no bairro.
Nenhum imóvel com Score ≥ 70 ativo no momento.
Veja as oportunidades do Jardim São Cristóvão (Zona Leste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim São Cristóvão (Zona Leste)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim São Cristóvão (Zona Leste) está em torno de R$ 6.078/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 270.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim São Cristóvão (Zona Leste) custa em média R$ 320.000, com cerca de 47 m² (R$ 6.766/m²). Estimativa pela mediana de 9 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim São Cristóvão (Zona Leste) recuou cerca de 2.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim São Cristóvão (Zona Leste).
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta do Jardim São Cristóvão (Zona Leste)
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Jardim São Cristóvão (Zona Leste), com o Score LLB™. Grátis.