Quanto custa morar no Jardim Santa Lucrécia?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Santa Lucrécia neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
14 novos imóveis anunciados no mês.
Jardim Santa Lucrécia valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Santa Lucrécia fica abaixo de 1 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Santa Lucrécia
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 14/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Oito (J. Ipanema-Jar), 932, Ap 14 E Vg | Apto | R$ 223.060 | 14/07/2026 |
| Av Alexios Jafet, 1982, Ap 31 · Bloco A | Apto | R$ 320.000 | 12/06/2026 |
| Av Alexios Jafet, 1982, Ap 38 · Bloco A | Apto | R$ 285.000 | 18/05/2026 |
| Av Alexios Jafet, 1982, Ap 16 · Bloco B | Apto | R$ 270.000 | 07/05/2026 |
| R Jean Aurel, 49, Qa4 Lt13, Pq Nacoes Unidas | Casa | R$ 260.000 | 05/05/2026 |
| R Oito (J. Ipanema-Jar), 932, Ap 6 E 1 Vg | Apto | R$ 265.000 | 17/04/2026 |
| Av Alexios Jafet, 1982, Ap 37 · Bloco B | Apto | R$ 300.000 | 10/04/2026 |
| Av Alexios Jafet, 1982, Ap 64 · Bloco A | Apto | R$ 265.000 | 02/04/2026 |
| Av Alexios Jafet, 1982, Ap 88 · Bloco B | Apto | R$ 305.000 | 23/03/2026 |
| Av Alexios Jafet, 1982, Ap 51 · Bloco B | Apto | R$ 280.000 | 16/03/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Santa Lucrécia
Ative o alerta gratuito e seja avisado quando surgir uma oportunidade no bairro.
Nenhum imóvel com Score ≥ 70 ativo no momento.
Veja as oportunidades do Jardim Santa Lucrécia no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Jardim Santa Lucrécia?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim Santa Lucrécia, o aluguel gira em torno de R$ 24/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.650 | R$ 23.6/m² |
Dúvidas sobre o Jardim Santa Lucrécia
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Santa Lucrécia está em torno de R$ 5.000/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 270.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Santa Lucrécia custa em média R$ 304.500, com cerca de 52 m² (R$ 5.772/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Santa Lucrécia recuou cerca de 5.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jardim Santa Lucrécia (Zona Norte) tem yield estimado de 5.7% ao ano.
Com aluguel médio em torno de R$ 24/m² e yield de ~5.7% a.a., o Jardim Santa Lucrécia atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Santa Lucrécia.
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta do Jardim Santa Lucrécia
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Jardim Santa Lucrécia, com o Score LLB™. Grátis.