Quanto custa morar no Jardim Iva (Zona Norte)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Iva (Zona Norte) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
21 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Jardim Iva (Zona Norte) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Iva (Zona Norte) fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Iva (Zona Norte)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 16/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Barra De Bacururu, 27, Pirituba | Casa | R$ 495.000 | 16/07/2026 |
| Es Das Taipas, 13, B, Jd Sao Joao | Casa | R$ 275.000 | 04/06/2026 |
| R Tomas Ribeiro Colaco, 332, Lt 13 Qd F Jd Vi, Van | Casa | R$ 850.000 | 03/06/2026 |
| R Carlo Pallavicino, 260, Ap 15 Bl 3, Jd Vivan | Apto | R$ 170.000 | 14/04/2026 |
| R Malaquias Ferreira Leal, 147, Lt 2 B Qd H, Jd Vivan | Casa | R$ 430.000 | 24/03/2026 |
| R Barra De Bacururu, 233, Lt 20 Qd 33, Pan Americano | Casa | R$ 535.000 | 26/02/2026 |
| R Paulo Douglas, 12, Lt 12 Qd N, Jd Vivan | Casa | R$ 700.000 | 25/02/2026 |
| R Da Natureza, 745, Jaragua | Casa | R$ 535.000 | 19/01/2026 |
| R Barra De Bacururu, 287, Pt Lt 15 Qd 33, Prq Pan Americano | Casa | R$ 400.000 | 07/01/2026 |
| R Tomas Ribeiro Colaco, 656, Pt Lt 14 Qd K, Jd Vivan | Casa | R$ 223.000 | 12/12/2025 |
Melhores oportunidades no Jardim Iva (Zona Norte)
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Iva (Zona Norte). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Iva (Zona Norte) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Iva (Zona Norte)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Iva (Zona Norte) está em torno de R$ 4.400/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 415.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Jardim Iva (Zona Norte) recuou cerca de 2.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Iva (Zona Norte).
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