Quanto custa morar no Jardim Ipanema (Zona Oeste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Ipanema (Zona Oeste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
27 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Jardim Ipanema (Zona Oeste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Ipanema (Zona Oeste) fica abaixo de 1 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Ipanema (Zona Oeste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 24/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Imbocaia, 45, Cs 16 Bl C, Vl Santa Lucrecia | Casa | R$ 350.000 | 24/07/2026 |
| R Virginia Galilei, 106, Jd Ipanema Jaragua | Casa | R$ 280.000 | 19/06/2026 |
| R Virginia Galilei, 168, Lt 10 A Qd C, Jd Ipanema | Casa | R$ 500.000 | 29/05/2026 |
| Av Alexios Jafet, 1811, Ap 42 E Vg, Cond Colinas Jaragua | Apto | R$ 220.000 | 09/05/2026 |
| Av Alexios Jafet, 1811, Ap 32 E Vg, Cond Colinas Jaragua | Apto | R$ 270.000 | 30/04/2026 |
| Av Alexios Jafet, 555, Ap 34, Torre 7 | Apto | R$ 215.000 | 28/04/2026 |
| R Jean Coralli, 3, Qd F Lt 4, Vl Taipas | Casa | R$ 350.000 | 24/04/2026 |
| R Blas De Castro, 121, Pt Lt 40 Qd 32, Cidade D'Abril | Casa | R$ 470.000 | 17/04/2026 |
| Av Alexios Jafet, 555, Ap 22, Torre 2 | Apto | R$ 102.963 | 26/03/2026 |
| R Jacinto Estivao, 45, Lt 22 B Qd L, Jd. Ipanema | Casa | R$ 220.082 | 17/03/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Ipanema (Zona Oeste)
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Ipanema (Zona Oeste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Ipanema (Zona Oeste) no mapa
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Dúvidas sobre o Jardim Ipanema (Zona Oeste)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Ipanema (Zona Oeste) está em torno de R$ 5.000/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 230.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Ipanema (Zona Oeste) custa em média R$ 227.500, com cerca de 48 m² (R$ 5.000/m²). Estimativa pela mediana de 20 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Ipanema (Zona Oeste) recuou cerca de 4.7% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Ipanema (Zona Oeste).
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