Quanto custa morar no Jardim Nossa Senhora do Carmo?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Nossa Senhora do Carmo neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
193 novos imóveis anunciados no mês. 11 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 11 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Nossa Senhora do Carmo valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Nossa Senhora do Carmo fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Nossa Senhora do Carmo
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 21/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Mateus Mendes Pereira, 188, Jd Ns Do Carmo | Casa | R$ 495.000 | 21/07/2026 |
| Av Afonso De Sampaio E Sousa, 129, Ap 87, Torre Ii | Apto | R$ 360.000 | 20/07/2026 |
| R Paulo De Veras, 155, Lt 19 B Qd 84, Itaquera | Casa | R$ 190.000 | 17/07/2026 |
| Av Afonso De Sampaio E Sousa, 129, Ap 74, Torre Ii | Apto | R$ 280.000 | 16/07/2026 |
| Av Afonso De Sampaio E Sousa, 299, Ap 95 Torre Ii | Apto | R$ 300.000 | 14/07/2026 |
| R Venancio Lisboa, 299, J N S Do Carmo | Casa | R$ 670.000 | 13/07/2026 |
| R Venancio Lisboa, 321, Casa A | Casa | R$ 750.000 | 10/07/2026 |
| R Leo De Afonseca, 145, Ap 22, Jd N S Do Carmo | Apto | R$ 300.000 | 08/07/2026 |
| Av Afonso De Sampaio E Sousa, 129, Ap 62, Torre Ii | Apto | R$ 340.000 | 07/07/2026 |
| R Mateus Mendes Pereira, 768, Lt 3 Qd 19, Itaquera | Casa | R$ 375.000 | 30/06/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Nossa Senhora do Carmo
Há 11 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Nossa Senhora do Carmo. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Nossa Senhora do Carmo no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Jardim Nossa Senhora do Carmo?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim Nossa Senhora do Carmo, o aluguel gira em torno de R$ 28/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.815 | R$ 41.5/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.775 | R$ 20.8/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 6.567 | R$ 29.7/m² |
Dúvidas sobre o Jardim Nossa Senhora do Carmo
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Nossa Senhora do Carmo está em torno de R$ 4.794/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 381.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Nossa Senhora do Carmo custa em média R$ 289.000, com cerca de 42 m² (R$ 7.143/m²). Estimativa pela mediana de 19 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Nossa Senhora do Carmo recuou cerca de 1.7% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jardim Nossa Senhora do Carmo (Zona Leste) tem yield estimado de 6.9% ao ano. Há 11 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 28/m² e yield de ~6.9% a.a., o Jardim Nossa Senhora do Carmo atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Nossa Senhora do Carmo.
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