Quanto custa morar na Fazenda Aricanduva?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Fazenda Aricanduva neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
32 novos imóveis anunciados no mês. 3 entraram já com Score ≥ 70. No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Fazenda Aricanduva valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Fazenda Aricanduva fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Fazenda Aricanduva
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 07/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Gustavo Geley, 288, Ap 42 | Apto | R$ 250.000 | 07/07/2026 |
| R Indaia Grande, 115, Ap 502, B | Apto | R$ 125.122 | 10/06/2026 |
| R Rolando Mario Ramacciotti, 120, Cs 1 Qd A, Res Parque Do Carmo | Casa | R$ 500.000 | 24/04/2026 |
| R Jean Meyer, 51, Itaquera | Casa | R$ 375.000 | 23/04/2026 |
| R Indaia Grande, 115, Ap 1105, B | Apto | R$ 126.927 | 21/04/2026 |
| R Indaia Grande, 115, Ap 402 Torre A, A | Apto | R$ 158.750 | 20/04/2026 |
| R Indaia Grande, 115, Ap 1901, B | Apto | R$ 126.927 | 02/04/2026 |
| R Dr Celso Pacheco Bentim, 658, Casa D, Parque Savoi City | Casa | R$ 300.000 | 01/04/2026 |
| R Indaia Grande, 115, Ap 806 Torre B, B | Apto | R$ 260.000 | 12/03/2026 |
| R Gustavo Geley, 288, Ap 55 Torre 4 | Apto | R$ 230.000 | 05/03/2026 |
Melhores oportunidades na Fazenda Aricanduva
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Fazenda Aricanduva. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Fazenda Aricanduva no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Fazenda Aricanduva
O preço pedido nos anúncios ativos na Fazenda Aricanduva está em torno de R$ 5.313/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 245.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Fazenda Aricanduva custa em média R$ 255.000, com cerca de 48 m² (R$ 5.551/m²). Estimativa pela mediana de 15 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Fazenda Aricanduva recuou cerca de 4.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Fazenda Aricanduva.
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