Quanto custa morar no Jardim Marquesa (Zona Sul)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Marquesa (Zona Sul) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
4 novos imóveis anunciados no mês.
Jardim Marquesa (Zona Sul) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Jardim Marquesa (Zona Sul) para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Marquesa (Zona Sul) fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Marquesa (Zona Sul)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 17/06/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Martinho Jacob Kremer, 855, Lt11-Qd12 | Casa | R$ 434.418 | 17/06/2026 |
| R Candelaria, 13, Jardim Marquesa | Casa | R$ 1.500.000 | 24/04/2026 |
| R Airas Nunes, 6, Pq Paiolzinho | Casa | R$ 99.000 | 22/12/2025 |
| R Parai, 16, Jardim Marquesa | Casa | R$ 240.000 | 09/12/2025 |
| Ve Dois (P. Paiolzinho-Jds), 46, Guarapiranga | Casa | R$ 300.000 | 29/10/2025 |
| R Dos Pinheiros Velhos, 204 | Casa | R$ 636.716 | 02/10/2025 |
| R Parvati, 85, Pq Paiolzinho | Casa | R$ 260.000 | 04/09/2025 |
| R Amalia Falchi Senise, 19, Lt 19 Qd 8 Jd Fl, Orida Paulista | Casa | R$ 520.000 | 29/07/2025 |
| R Parai, 78, Lt 8 Qd J, Riviera | Casa | R$ 455.000 | 28/07/2025 |
| R Amalia Falchi Senise, 138, Lt 33 Qd 7A Jd F, Lorida Paulista | Casa | R$ 450.000 | 28/06/2025 |
Melhores oportunidades no Jardim Marquesa (Zona Sul)
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Dúvidas sobre o Jardim Marquesa (Zona Sul)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Marquesa (Zona Sul) está em torno de R$ 6.460/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 453.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Jardim Marquesa (Zona Sul) subiu cerca de 0.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
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Os conceitos por trás dos números do Jardim Marquesa (Zona Sul).
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