Quanto custa morar no Itupu?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Itupu neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
7 novos imóveis anunciados no mês.
Itupu valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Itupu para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Itupu fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Itupu
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 02/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Mons Joao Pedro Fusenig, 37, Parte Do Lt 3QDA, Jardim Tamoio | Casa | R$ 510.000 | 02/07/2026 |
| R Simao Alves De Faria, 104, Lt 14 Qd B, Jd Santa Gertrudes | Casa | R$ 420.000 | 12/05/2026 |
| R Simao Alves De Faria, 220, Lt 20 Qd A, Capela Do Socorro | Casa | R$ 254.000 | 11/05/2026 |
| R Verdun, 384 | Casa | R$ 326.662 | 26/02/2026 |
| R Mons Joao Pedro Fusenig, 273, Jd Tamoio | Casa | R$ 400.000 | 01/10/2025 |
| R Fan, 19, 04 matriculas, Sitio Guarapiranga | Casa | R$ 2.964.440 | 05/06/2025 |
| R Mons Joao Pedro Fusenig, 37, Parte Do Lt 3QDA, Jardim Tamoio | Casa | R$ 330.000 | 14/05/2025 |
| Cmp Sem Denominacao (J. Lido-Jds), 201, Altura R Fan 201, Jd Lido | Casa | R$ 218.620 | 03/04/2025 |
| R Dona Virginia, 103, Jd Tamoios | Casa | R$ 320.000 | 14/02/2025 |
| Av Guarapiranga, 3786, Ap 41 Bl 2 | Apto | R$ 270.000 | 12/02/2025 |
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Dúvidas sobre o Itupu
O preço pedido nos anúncios ativos no Itupu está em torno de R$ 5.308/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 330.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Itupu recuou cerca de 1.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
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