Quanto custa morar no Jardim Jaraguá (Zona Oeste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Jaraguá (Zona Oeste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
34 novos imóveis anunciados no mês.
Jardim Jaraguá (Zona Oeste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Jaraguá (Zona Oeste) fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Jaraguá (Zona Oeste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Francisco Bellazzi, 202, Ap 33 Torre 1, Jd Jaragua | Apto | R$ 340.000 | 31/07/2026 |
| R Constantino Palumbo, 300, Ap 73 | Apto | R$ 250.000 | 18/07/2026 |
| R Francisco Bellazzi, 120, Cs 115 | Casa | R$ 350.000 | 06/07/2026 |
| R Francisco Bellazzi, 120, Cs 56 | Casa | R$ 275.000 | 22/06/2026 |
| R Francisco Bellazzi, 202, Ap 21 Torre 1, Jd Jaragua | Apto | R$ 362.000 | 03/06/2026 |
| R Francisco Bellazzi, 120, Cs 120 | Casa | R$ 380.000 | 22/05/2026 |
| R Francisco Bellazzi, 120, Cs 119, Jardim Jaragua | Casa | R$ 295.000 | 08/05/2026 |
| R Constantino Palumbo, 300, Ap 57 | Apto | R$ 272.000 | 08/05/2026 |
| R Pres Felix Paiva, 48, Lt 48 Qd 9, Jd. Jaragua | Casa | R$ 400.000 | 23/04/2026 |
| R Francisco Bellazzi, 120, Cs 55, Vl Jaragua | Casa | R$ 275.000 | 20/04/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Jaraguá (Zona Oeste)
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Dúvidas sobre o Jardim Jaraguá (Zona Oeste)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Jaraguá (Zona Oeste) está em torno de R$ 3.592/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 280.000 por imóvel.
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Jaraguá (Zona Oeste) custa em média R$ 349.925, com cerca de 56 m² (R$ 6.194/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Jaraguá (Zona Oeste) recuou cerca de 4.1% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Jaraguá (Zona Oeste).
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