Quanto custa morar no Jardim Japão (Zona Leste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Japão (Zona Leste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
211 novos imóveis anunciados no mês. 9 entraram já com Score ≥ 70. No total, 9 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Japão (Zona Leste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Japão (Zona Leste) fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Japão (Zona Leste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Dr Benedito Estevam Dos Santos, 1617, Pt Lt 36 Qd164 | Casa | R$ 385.000 | 31/07/2026 |
| R Togo, 480, Ap. 51 E 2 Vg -, Bloco B | Apto | R$ 550.000 | 24/07/2026 |
| R Sold Jose Fernandes Da Silva, 390, Ap 61 Evaga T02, Alta Vista Vl Maria | Apto | R$ 500.000 | 22/07/2026 |
| R Cecilia Meireles, 379, Ap 103 E Vg, Vila Maria | Apto | R$ 710.000 | 16/07/2026 |
| R Narita, 570, Ap 21 E 1VG | Apto | R$ 330.000 | 14/07/2026 |
| R Sold Jamil Dagli, 309, Ap 1 | Apto | R$ 300.000 | 13/07/2026 |
| R Sold Dionisio Chagas, 215 | Casa | R$ 430.000 | 06/07/2026 |
| R Sold Jose Alves De Abreu, 346, Parque Novo Mundo | Casa | R$ 457.000 | 30/06/2026 |
| Av Belisario Pena, 1108, Ap 15, Vl Maria | Apto | R$ 460.000 | 23/06/2026 |
| R Togo, 43, Ap 11, Jardim Japao | Apto | R$ 600.000 | 22/06/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Japão (Zona Leste)
Há 9 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Japão (Zona Leste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Japão (Zona Leste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Japão (Zona Leste)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Japão (Zona Leste) está em torno de R$ 6.096/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 450.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Jardim Japão (Zona Leste) custa em média R$ 212.500, com cerca de 26 m² (R$ 8.331/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Japão (Zona Leste) custa em média R$ 415.000, com cerca de 50 m² (R$ 6.800/m²). Estimativa pela mediana de 13 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Japão (Zona Leste) custa em média R$ 695.000, com cerca de 68 m² (R$ 9.284/m²). Estimativa pela mediana de 35 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Japão (Zona Leste) recuou cerca de 4.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 9 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Japão (Zona Leste).
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