Quanto custa morar na Vila Sabrina?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Sabrina neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
40 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Sabrina valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Sabrina fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Sabrina
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 23/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Joao Simao De Castro, 946, Ap 21 B, Cj Habt Fernao Dias | Apto | R$ 235.000 | 23/07/2026 |
| R Ernesto Eugenio Piedade, 15 | Casa | R$ 319.474 | 23/07/2026 |
| R Orlando Jardim, 199, Vl Sabrina | Casa | R$ 870.000 | 21/07/2026 |
| R Joao Batista De Mendonca, 85, Vila Sabrina | Casa | R$ 600.000 | 16/07/2026 |
| R Amaro De Morais, 117, Vila Sabrina | Casa | R$ 404.200 | 26/06/2026 |
| R Marabu, 65, Lt 53-3 Qd 3 | Casa | R$ 636.000 | 26/06/2026 |
| R Marabu, 61, Lt 1 | Casa | R$ 640.000 | 25/06/2026 |
| R Marabu, 123, Ap 42, Tucuruvi | Apto | R$ 455.000 | 22/06/2026 |
| Av Prof Castro Junior, 411, Vl Sabrina | Casa | R$ 580.000 | 09/06/2026 |
| R Marabu, 123, Ap 14, Tucuruvi | Apto | R$ 250.000 | 28/05/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Sabrina
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Sabrina. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Sabrina no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Vila Sabrina
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Sabrina está em torno de R$ 4.800/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 370.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Sabrina custa em média R$ 272.800, com cerca de 49 m² (R$ 5.342/m²). Estimativa pela mediana de 6 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Sabrina recuou cerca de 1.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Sabrina.
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