Quanto custa morar no Jardim Brasil (Zona Norte, Tucuruvi)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Brasil (Zona Norte, Tucuruvi) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
259 novos imóveis anunciados no mês. 13 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 13 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Brasil (Zona Norte, Tucuruvi) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Brasil (Zona Norte, Tucuruvi) fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Brasil (Zona Norte, Tucuruvi)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Mendes Da Rocha, 1093, Ap 43 A E 1VG | Apto | R$ 244.510 | 31/07/2026 |
| Av Mendes Da Rocha, 1093, Ap 63 A E 1VG | Apto | R$ 245.111 | 31/07/2026 |
| R Alonso Peres, 381, Jd Brasil | Casa | R$ 410.000 | 30/07/2026 |
| Vp Joao Barbeiro, 3, Cs 4 | Casa | R$ 407.000 | 24/07/2026 |
| R Cel Lopes Branco, 457 | Casa | R$ 310.000 | 23/07/2026 |
| Vp Mangarataia, 6 | Casa | R$ 330.000 | 23/07/2026 |
| Av Antenor Navarro, 852 | Casa | R$ 315.000 | 15/07/2026 |
| Av Mendes Da Rocha, 1093, Ap 32 C E 1VG | Apto | R$ 350.000 | 06/07/2026 |
| Av Antenor Navarro, 746 | Casa | R$ 340.000 | 03/07/2026 |
| R Sodre E Silva, 183, Ap 11 | Apto | R$ 120.000 | 01/07/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Brasil (Zona Norte, Tucuruvi)
Há 13 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Brasil (Zona Norte, Tucuruvi). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Brasil (Zona Norte, Tucuruvi) no mapa
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Dúvidas sobre o Jardim Brasil (Zona Norte, Tucuruvi)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Brasil (Zona Norte, Tucuruvi) está em torno de R$ 4.741/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 345.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Jardim Brasil (Zona Norte, Tucuruvi) custa em média R$ 208.000, com cerca de 27 m² (R$ 7.593/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Brasil (Zona Norte, Tucuruvi) custa em média R$ 375.000, com cerca de 52 m² (R$ 7.170/m²). Estimativa pela mediana de 25 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Brasil (Zona Norte, Tucuruvi) custa em média R$ 425.000, com cerca de 60 m² (R$ 7.083/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Brasil (Zona Norte, Tucuruvi) recuou cerca de 3.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 13 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Brasil (Zona Norte, Tucuruvi).
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