Quanto custa morar no Jardim Iva (Zona Oeste, Butantã)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Iva (Zona Oeste, Butantã) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
12 novos imóveis anunciados no mês. 3 entraram já com Score ≥ 70. No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Iva (Zona Oeste, Butantã) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Iva (Zona Oeste, Butantã) fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Iva (Zona Oeste, Butantã)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Giulio Romano, 215, Vl Dinorah | Casa | R$ 630.000 | 28/07/2026 |
| Av Jose Joaquim Seabra, 905, Ap.24, Butanta | Apto | R$ 318.000 | 27/07/2026 |
| R Cel Paulo Soares Moura, 118, Jd. Esmeralda | Casa | R$ 480.000 | 19/06/2026 |
| Av Jose Joaquim Seabra, 607, Ap 41 E 2VGS, Bl B Ed Rubi | Apto | R$ 390.000 | 18/06/2026 |
| Av Otacilio Tomanik, 1417 | Casa | R$ 550.000 | 16/06/2026 |
| Av Jose Joaquim Seabra, 607, Ap 82 E 2VGS, Bl C Ed Topazio | Apto | R$ 425.000 | 03/06/2026 |
| R Lima Faria, 85 | Casa | R$ 355.000 | 29/05/2026 |
| Av Jose Joaquim Seabra, 607, Ap 51 E 2 Vgs, Bl C Ed Topazio | Apto | R$ 365.000 | 27/05/2026 |
| R Bartolomeo Veneto, 241, Vl Dinorah | Casa | R$ 186.170 | 20/05/2026 |
| Av Jose Joaquim Seabra, 607, Ap 51 E 2VGS, Bl B Ed Rubi | Apto | R$ 380.000 | 29/04/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Iva (Zona Oeste, Butantã)
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Iva (Zona Oeste, Butantã). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Iva (Zona Oeste, Butantã) no mapa
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Dúvidas sobre o Jardim Iva (Zona Oeste, Butantã)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Iva (Zona Oeste, Butantã) está em torno de R$ 5.265/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 365.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Iva (Zona Oeste, Butantã) custa em média R$ 370.000, com cerca de 64 m² (R$ 5.709/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Iva (Zona Oeste, Butantã) recuou cerca de 1.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Iva (Zona Oeste, Butantã).
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