Quanto custa morar no Jardim Alvorada?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Jardim Alvorada neste mês
38 novos imóveis anunciados no mês (vs. 21 no anterior). 8 entraram já com Score ≥ 70. No total, 6 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Alvorada valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Jardim Alvorada
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Flor Das Pedras 319 · Apt 102 | Apto | 61 m² | R$ 2.056 | 1988 |
| Rua Leo Marente 45 | Casa | 358 m² | R$ 615 | 1974 |
| Rua Flor Da Paixao 256 | Casa | 116 m² | R$ 1.548 | 1983 |
| Rua Flor Da Verdade 43 | Casa | 239 m² | R$ 1.568 | 1981 |
| Rua Flor De Ouro 26 | Casa | 333 m² | R$ 1.086 | 1962 |
| Rua Flor Do Divino 9 | Casa | 160 m² | R$ 2.747 | 1990 |
Melhores oportunidades no Jardim Alvorada
Há 6 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Alvorada. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Alvorada no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Alvorada
O preço médio do m² no Jardim Alvorada é R$ 2.130, com mediana de vendas registradas de R$ 1.833/m² (jun/2026).
O Jardim Alvorada (Pampulha) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~78 dias. Há 6 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 10/m² e yield de ~5.6% a.a., o Jardim Alvorada atende investidores que buscam renda e valorização.
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