Quanto custa morar no Bom Jesus?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Bom Jesus neste mês
50 novos imóveis anunciados no mês (vs. 46 no anterior). 3 entraram já com Score ≥ 70. No total, 4 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Bom Jesus valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Bom Jesus
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Vassouras 192 | Casa | 145 m² | R$ 1.517 | 1970 |
| Rua Sao Clemente 700 | Casa | 292 m² | R$ 3.664 | 1985 |
| Rua Saraca 61 | Casa | 153 m² | R$ 2.386 | 1972 |
| Rua Madureira 76 · Casa 01 | Casa | 61 m² | R$ 4.935 | 1990 |
| Rua Vassouras 614 | Casa | 186 m² | R$ 2.414 | 1982 |
| Rua Madalena 387 | Casa | 218 m² | R$ 918 | 1993 |
Melhores oportunidades no Bom Jesus
Há 4 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Bom Jesus. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Bom Jesus no mapa
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Dúvidas sobre o Bom Jesus
O preço médio do m² no Bom Jesus é R$ 2.283, com mediana de vendas registradas de R$ 1.860/m² (jun/2026).
O Bom Jesus (Noroeste) tem yield estimado de 5.8% ao ano e tempo médio de venda de ~58 dias. Há 4 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 11/m² e yield de ~5.8% a.a., o Bom Jesus atende investidores que buscam renda e valorização.
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