🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Santa Efigênia, BH

RUA TENENTE GARRO 125

Santa Efigênia, apartamento, construção 2012, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Santa Efigênia · BH🔄 Atualizado em dez de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Efigênia
Apartamento
Construção 2012

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.939
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2009
Última venda
dez de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Efigênia (24 meses)
-26%
R$ 4.407 vs. R$ 5.980/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa Supermercados
23 m · ~0 min a pé
Mercantil
124 m · ~2 min a pé
Padaria Café da Manhã
177 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
222 m · ~3 min a pé
Ipiranga
238 m · ~3 min a pé
Santa Efigênia
249 m · ~3 min a pé
Escola Municipal Maria das Neves
269 m · ~3 min a pé
Vila Floriano
289 m · ~4 min a pé
Clínica Cardiodiagnóstico S/C
305 m · ~4 min a pé
Centro Psíquico da Adolescência e Infância - Cepai Fhemig
344 m · ~4 min a pé
Praça Floriano Peixoto
355 m · ~4 min a pé
CPS - Unimed
378 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 2.500 para R$ 3.939. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.500 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.239 2015 1 venda R$ 2.356 2016 2 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.947 2020 1 venda R$ 4.924 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 4.249 2023 1 venda R$ 3.939 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2024Apto 50189 m²R$ 350.000R$ 3.939
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 660.000 (R$ 7.333/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 26% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Efigênia (geral)483 vendas no bairro
prédio -26%
Este prédio
R$ 4.407/m²
Santa Efigênia
R$ 5.980/m²
483 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Efigênia (P3)317 vendas
prédio -24%
Este prédio
R$ 4.407/m²
mesmo padrão no Santa Efigênia
R$ 5.797/m²
317 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Efigênia317 vendas
prédio -24%
Este prédio
R$ 4.407/m²
imóveis similares no Santa Efigênia
R$ 5.797/m²
317 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Santa Efigênia
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Santa Efigênia

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Santa Efigênia, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.