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Análise de prédio · Santa Tereza, BH

Edifício Turdus

Santa Tereza, apartamento, construção 2002, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Santa Tereza · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Tereza
Apartamento
Construção 2002

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.538
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2021
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Santa Tereza (24 meses)
+6%
R$ 5.558 vs. R$ 5.236/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Baianeira
84 m · ~1 min a pé
Oton Pizzería
106 m · ~1 min a pé
Praça Coronel José Persilva
151 m · ~2 min a pé
Bar do 1000Tom
176 m · ~2 min a pé
Super Nosso
216 m · ~3 min a pé
La Crepe
231 m · ~3 min a pé
Samyr Comida Árabe
238 m · ~3 min a pé
Pizzaría Felinos
252 m · ~3 min a pé
Petiskaldos
255 m · ~3 min a pé
Colégio Tiradentes
262 m · ~3 min a pé
Instituto Mario Penna
315 m · ~4 min a pé
Praça Duque de Caxias
318 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 5.551 para R$ 5.182. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.551 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 5.524 2023 1 venda R$ 4.638 2024 1 venda R$ 5.733 2025 1 venda R$ 5.182 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 10491 m²R$ 430.000R$ 4.711
mar de 2026Apto 20195 m²R$ 530.000R$ 5.653
jul de 2025Apto 30299 m²R$ 540.000R$ 5.733
out de 2024Apto 20591 m²R$ 420.000R$ 4.638

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 6% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Tereza (geral)223 vendas no bairro
prédio +6%
Este prédio
R$ 5.558/m²
Santa Tereza
R$ 5.236/m²
223 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Tereza (P3)169 vendas
prédio +8%
Este prédio
R$ 5.558/m²
mesmo padrão no Santa Tereza
R$ 5.161/m²
169 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Tereza169 vendas
prédio +8%
Este prédio
R$ 5.558/m²
imóveis similares no Santa Tereza
R$ 5.161/m²
169 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.