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Análise de prédio · Santa Tereza, BH

Edifício Vila Teixeira/ Quilombo Souza

Santa Tereza, apartamento, construção 2007, padrão alto padrão

📊 11 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Tereza
Apartamento
Construção 2007

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.644
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2016
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Tereza (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Tiradentes
147 m · ~2 min a pé
Nicolau Bar da Esquina
171 m · ~2 min a pé
Praça Coronel José Persilva
181 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
194 m · ~2 min a pé
Praça Duque de Caxias
245 m · ~3 min a pé
Petiskaldos
259 m · ~3 min a pé
Chef Tulio Internacional Butiquim
279 m · ~3 min a pé
Bar Bolão
301 m · ~4 min a pé
Super Nosso
302 m · ~4 min a pé
Banco Santander
304 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
309 m · ~4 min a pé
Pizzaría Felinos
329 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.492 para R$ 4.244. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.492 2016 1 venda R$ 3.775 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 2.712 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 5.135 2021 1 venda R$ 4.733 2022 3 vendas R$ 4.644 2023 3 vendas R$ 4.244 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
68 m² · 2 quartos · R$ 650.000 (R$ 9.559/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.