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Análise de prédio · Santa Tereza, BH

Edifício Ed. L ' Unico

Santa Tereza, apartamento, construção 2022, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Tereza
Apartamento
Construção 2022

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.994
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2021
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Tereza (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Nicolau Bar da Esquina
137 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
214 m · ~3 min a pé
Academia TOP
216 m · ~3 min a pé
Colégio Tiradentes
225 m · ~3 min a pé
Pedro Padeiro
229 m · ~3 min a pé
Drogamix
232 m · ~3 min a pé
Bar Bolão
234 m · ~3 min a pé
Praça Duque de Caxias
251 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
262 m · ~3 min a pé
Chef Tulio Internacional Butiquim
270 m · ~3 min a pé
Santa Tereza Pilates
271 m · ~3 min a pé
Banco Santander
272 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 2.778 para R$ 5.296. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.778 2021 1 venda R$ 6.874 2022 3 vendas R$ 5.844 2023 6 vendas R$ 5.296 2024 3 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 302117 m²R$ 617.338R$ 5.296

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.