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Análise de prédio · Santa Tereza, BH

Edifício Austria

Santa Tereza, apartamento, construção 2000, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Tereza
Apartamento
Construção 2000

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.398
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
nov de 2022
registro mais recente
Vs. Santa Tereza (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Nicolau Bar da Esquina
186 m · ~2 min a pé
Academia TOP
201 m · ~3 min a pé
Drogamix
204 m · ~3 min a pé
Pedro Padeiro
205 m · ~3 min a pé
Santa Tereza Pilates
230 m · ~3 min a pé
Escola Livre de Cinema
232 m · ~3 min a pé
Drogaria Araujo
236 m · ~3 min a pé
Park Idiomas
252 m · ~3 min a pé
Blackpool Idiomas
263 m · ~3 min a pé
Bar Bolão
265 m · ~3 min a pé
Essencial Centro de Educação Especial
268 m · ~3 min a pé
Rede MP Fit
274 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.988 para R$ 4.808. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.988 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.820 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 3.627 2019 1 venda R$ 5.431 2020 1 venda R$ 5.243 2021 1 venda R$ 4.808 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
273 m² · 4 quartos · R$ 1.690.000 (R$ 6.190/m²)
Ver análise completa →
5 quartos
5 quartos · R$ 2.200.000
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5 quartos
271 m² · 5 quartos · R$ 2.200.000 (R$ 8.118/m²)
Ver análise completa →
5 quartos
271 m² · 5 quartos · R$ 2.200.000 (R$ 8.118/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.