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Análise de prédio · Santa Tereza, BH

Edifício Antonio de Oliveira e Silva

Santa Tereza, apartamento, construção 1999, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Tereza
Apartamento
Construção 1999

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.925
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
mai de 2025
registro mais recente
Vs. Santa Tereza (24 meses)
+7%
R$ 5.443 vs. R$ 5.066/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Tiradentes
124 m · ~2 min a pé
Nicolau Bar da Esquina
163 m · ~2 min a pé
Praça Coronel José Persilva
208 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
212 m · ~3 min a pé
Praça Duque de Caxias
215 m · ~3 min a pé
Petiskaldos
238 m · ~3 min a pé
Bar Bolão
265 m · ~3 min a pé
Drogaria Araujo
272 m · ~3 min a pé
Chef Tulio Internacional Butiquim
286 m · ~4 min a pé
Super Nosso
288 m · ~4 min a pé
Banco Santander
308 m · ~4 min a pé
Pizzaría Felinos
311 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.916 para R$ 5.063. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.916 2015 2 vendas R$ 1.361 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 2.721 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.838 2021 5 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.403 2024 1 venda R$ 5.063 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2025Apto 101108 m²R$ 520.000R$ 5.063

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 7% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Tereza (geral)227 vendas no bairro
prédio +7%
Este prédio
R$ 5.443/m²
Santa Tereza
R$ 5.066/m²
227 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Tereza (P3)175 vendas
prédio +10%
Este prédio
R$ 5.443/m²
mesmo padrão no Santa Tereza
R$ 4.934/m²
175 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Tereza39 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 5.443/m²
imóveis similares no Santa Tereza
R$ 5.342/m²
39 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.