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Análise de prédio · Santa Tereza, BH

Edifício Cariama

Santa Tereza, apartamento, construção 1999, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Santa Tereza · BH🔄 Atualizado em fev de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Tereza
Apartamento
Construção 1999

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.402
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
fev de 2023
registro mais recente
Vs. Santa Tereza (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Coronel José Persilva
75 m · ~1 min a pé
Oton Pizzería
153 m · ~2 min a pé
Baianeira
162 m · ~2 min a pé
Colégio Tiradentes
205 m · ~3 min a pé
Super Nosso
218 m · ~3 min a pé
Petiskaldos
233 m · ~3 min a pé
Bar do 1000Tom
247 m · ~3 min a pé
Pizzaría Felinos
255 m · ~3 min a pé
Praça Duque de Caxias
282 m · ~4 min a pé
Samyr Comida Árabe
311 m · ~4 min a pé
La Crepe
314 m · ~4 min a pé
Bar Bolão
375 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.846 para R$ 5.893. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.846 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.587 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 7.135 2021 2 vendas R$ 5.119 2022 1 venda R$ 5.893 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.