🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Carlos Prates, BH

Edifício Edifício José Abrao Braga

Carlos Prates, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Carlos Prates · BH🔄 Atualizado em fev de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Carlos Prates
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.027
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2016
Última venda
fev de 2024
registro mais recente
Vs. Carlos Prates (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Sacolão ABC
187 m · ~2 min a pé
Praça Tenente Henrique Loureiro
249 m · ~3 min a pé
Posto Pica Pau
351 m · ~4 min a pé
Armazém do Campo Produtos da Terra
424 m · ~5 min a pé
Ambrozini
458 m · ~6 min a pé
Variedades Lanchonete e Restaurante
461 m · ~6 min a pé
Mais Sabor
475 m · ~6 min a pé
Praça Clemente de Faria
500 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Lúcio dos Santos
509 m · ~6 min a pé
Praça São Francisco das Chagas
511 m · ~6 min a pé
Instituto São Rafael
527 m · ~7 min a pé
Graos do Bem Prado BH Padaria e Lanchonete
540 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.858 para R$ 3.962. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.858 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 2.911 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 5.007 2020 1 venda R$ 4.580 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 4.521 2023 2 vendas R$ 3.962 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
226 m² · 4 quartos · R$ 1.150.000 (R$ 5.088/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
220 m² · 4 quartos · R$ 1.150.000 (R$ 5.227/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
227 m² · 4 quartos · R$ 1.267.000 (R$ 5.581/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
230 m² · 4 quartos · R$ 1.290.000 (R$ 5.609/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 1.350.000
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Carlos Prates

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Carlos Prates, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.