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Análise de prédio · Carlos Prates, BH

Edifício Camila

Carlos Prates, apartamento, construção 2010, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Carlos Prates
Apartamento
Construção 2010

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.880
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2008
Última venda
mai de 2022
registro mais recente
Vs. Carlos Prates (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Sacolão ABC
189 m · ~2 min a pé
Praça Tenente Henrique Loureiro
231 m · ~3 min a pé
Posto Pica Pau
352 m · ~4 min a pé
Mais Sabor
425 m · ~5 min a pé
Armazém do Campo Produtos da Terra
459 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Lúcio dos Santos
464 m · ~6 min a pé
Praça São Francisco das Chagas
473 m · ~6 min a pé
Posto Damasco
497 m · ~6 min a pé
Ambrozini
517 m · ~6 min a pé
Variedades Lanchonete e Restaurante
520 m · ~6 min a pé
Ipiranga
540 m · ~7 min a pé
Praça Clemente de Faria
546 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 1.439 para R$ 5.347. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.439 2008 1 venda 2009 sem vendas 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 2.552 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 3.880 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 5.175 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 5.347 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
226 m² · 4 quartos · R$ 1.150.000 (R$ 5.088/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
230 m² · 4 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 5.435/m²)
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4 quartos
230 m² · 4 quartos · R$ 1.290.000 (R$ 5.609/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.