🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Stela

Sagrada Família, apartamento, construção 2010, padrão médio

📊 16 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 16 vendas registradas📍 Sagrada Família · BH🔄 Atualizado em fev de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 2010

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.918
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2015
Última venda
fev de 2025
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
+43%
R$ 7.165 vs. R$ 5.022/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa
444 m · ~6 min a pé
Buffet Bhagwan
445 m · ~6 min a pé
Araújo
469 m · ~6 min a pé
Restaurante Sagrado
470 m · ~6 min a pé
Farmácia da Praça
496 m · ~6 min a pé
Droga Raia
503 m · ~6 min a pé
Pizzaria Muzzarelos
557 m · ~7 min a pé
Hospital São Francisco
577 m · ~7 min a pé
PizzaMax
686 m · ~9 min a pé
Roma Plus
696 m · ~9 min a pé
Praça Poá
707 m · ~9 min a pé
Shell
726 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.731 para R$ 6.483. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.731 2015 4 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.423 2019 1 venda R$ 5.586 2020 2 vendas R$ 5.169 2021 1 venda R$ 5.794 2022 3 vendas R$ 5.017 2023 1 venda R$ 4.169 2024 3 vendas R$ 6.483 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2025Apto 203142 m²R$ 860.000R$ 6.483
set de 2024Apto 202178 m²R$ 960.000R$ 5.402
jun de 2024Apto 602127 m²R$ 520.000R$ 4.086
jun de 2024Apto 304125 m²R$ 520.000R$ 4.169
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
42 m² · 1 quartos · R$ 395.000 (R$ 9.405/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
42 m² · 1 quartos · R$ 395.000 (R$ 9.405/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 530.000 (R$ 8.833/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 650.000
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 750.000
Ver análise completa →
3 quartos
217 m² · 3 quartos · R$ 850.000 (R$ 3.917/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 43% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sagrada Família (geral)838 vendas no bairro
prédio +43%
Este prédio
R$ 7.165/m²
Sagrada Família
R$ 5.022/m²
838 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sagrada Família (P3)689 vendas
prédio +43%
Este prédio
R$ 7.165/m²
mesmo padrão no Sagrada Família
R$ 5.021/m²
689 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sagrada Família689 vendas
prédio +43%
Este prédio
R$ 7.165/m²
imóveis similares no Sagrada Família
R$ 5.021/m²
689 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Sagrada Família
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Sagrada Família

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Sagrada Família, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.