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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Maria Cecilia

Sagrada Família, apartamento, construção 2011, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Sagrada Família · BH🔄 Atualizado em out de 2019
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 2011

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.158
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2009
Última venda
out de 2019
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Buffet Bhagwan
367 m · ~5 min a pé
Epa
368 m · ~5 min a pé
Araújo
392 m · ~5 min a pé
Restaurante Sagrado
395 m · ~5 min a pé
Farmácia da Praça
423 m · ~5 min a pé
Droga Raia
435 m · ~5 min a pé
Pizzaria Muzzarelos
498 m · ~6 min a pé
Hospital São Francisco
655 m · ~8 min a pé
PizzaMax
723 m · ~9 min a pé
Shell
734 m · ~9 min a pé
Praça Poá
737 m · ~9 min a pé
Roma Plus
738 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 2.054 para R$ 4.308. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.054 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 4.598 2015 1 venda R$ 3.507 2016 2 vendas R$ 3.812 2017 2 vendas 2018 sem vendas R$ 4.308 2019 3 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
200 m² · 2 quartos · R$ 389.000 (R$ 1.945/m²)
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1 quartos
42 m² · 1 quartos · R$ 395.000 (R$ 9.405/m²)
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1 quartos
42 m² · 1 quartos · R$ 395.000 (R$ 9.405/m²)
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2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 530.000 (R$ 8.833/m²)
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3 quartos
133 m² · 3 quartos · R$ 697.000 (R$ 5.241/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 750.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.