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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

RUA COSTA MONTEIRO 92

Sagrada Família, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Sagrada Família · BH🔄 Atualizado em ago de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.205
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Hospital São Francisco
475 m · ~6 min a pé
Buffet Bhagwan
557 m · ~7 min a pé
Epa
562 m · ~7 min a pé
Araújo
583 m · ~7 min a pé
Praça Poá
587 m · ~7 min a pé
Restaurante Sagrado
588 m · ~7 min a pé
Farmácia da Praça
617 m · ~8 min a pé
Shell
629 m · ~8 min a pé
Droga Raia
630 m · ~8 min a pé
Pizzaria Muzzarelos
688 m · ~9 min a pé
PizzaMax
748 m · ~9 min a pé
Roma Plus
749 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.223 para R$ 2.572. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.223 2015 2 vendas R$ 2.309 2016 1 venda R$ 2.132 2017 2 vendas R$ 2.205 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 2.572 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 302136 m²R$ 350.000R$ 2.572
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
61 m² · 2 quartos · R$ 340.000 (R$ 5.574/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.