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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Merriba Halmz

Sagrada Família, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 30 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 30 vendas registradas📍 Sagrada Família · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.922
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
30
desde 2009
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
+31%
R$ 6.575 vs. R$ 5.022/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Hospital São Francisco
449 m · ~6 min a pé
Buffet Bhagwan
581 m · ~7 min a pé
Praça Poá
585 m · ~7 min a pé
Epa
585 m · ~7 min a pé
Araújo
607 m · ~8 min a pé
Restaurante Sagrado
612 m · ~8 min a pé
Shell
636 m · ~8 min a pé
Farmácia da Praça
640 m · ~8 min a pé
Droga Raia
651 m · ~8 min a pé
Pizzaria Muzzarelos
706 m · ~9 min a pé
Roma Plus
737 m · ~9 min a pé
PizzaMax
738 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 970 para R$ 5.060. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 970 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 4.204 2015 11 vendas R$ 4.138 2016 2 vendas R$ 2.627 2017 3 vendas 2018 sem vendas R$ 6.109 2019 2 vendas R$ 6.553 2020 3 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 8.476 2023 1 venda R$ 6.504 2024 1 venda R$ 6.461 2025 4 vendas R$ 5.060 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 10351 m²R$ 285.000R$ 5.574
jan de 2026Apto 602147 m²R$ 660.000R$ 4.545
dez de 2025Apto 10160 m²R$ 395.000R$ 6.670
ago de 2025Apto 10244 m²R$ 250.000R$ 6.251
abr de 2025Apto 20438 m²R$ 212.000R$ 5.922
fev de 2025Apto 40127 m²R$ 250.000R$ 10.063
jul de 2024Apto 40327 m²R$ 173.000R$ 6.504
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
61 m² · 2 quartos · R$ 340.000 (R$ 5.574/m²)
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2 quartos
61 m² · 2 quartos · R$ 340.000 (R$ 5.574/m²)
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2 quartos
87 m² · 2 quartos · R$ 650.000 (R$ 7.471/m²)
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4 quartos
147 m² · 4 quartos · R$ 690.000 (R$ 4.694/m²)
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3 quartos
147 m² · 3 quartos · R$ 690.000 (R$ 4.694/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 31% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sagrada Família (geral)838 vendas no bairro
prédio +31%
Este prédio
R$ 6.575/m²
Sagrada Família
R$ 5.022/m²
838 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sagrada Família (P3)689 vendas
prédio +31%
Este prédio
R$ 6.575/m²
mesmo padrão no Sagrada Família
R$ 5.021/m²
689 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sagrada Família689 vendas
prédio +31%
Este prédio
R$ 6.575/m²
imóveis similares no Sagrada Família
R$ 5.021/m²
689 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.