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Análise de prédio · Funcionarios, BH

Edifício Edifício Anamélia

Funcionarios, apartamento, construção 1986, padrão alto padrão

📊 16 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 16 vendas registradas📍 Funcionarios · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Funcionarios
Apartamento
Construção 1986

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.454
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Funcionarios (24 meses)
-12%
R$ 6.824 vs. R$ 7.726/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Axial
117 m · ~1 min a pé
Araújo
122 m · ~2 min a pé
Banco Santander
137 m · ~2 min a pé
Mercantil
152 m · ~2 min a pé
Curves
172 m · ~2 min a pé
Espaço Brasil
183 m · ~2 min a pé
BR
192 m · ~2 min a pé
Ponto da Picanha 1
194 m · ~2 min a pé
Savajus
194 m · ~2 min a pé
Brasano Grill
198 m · ~2 min a pé
Via Bahia
206 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
220 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.930 para R$ 7.901. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.930 2015 4 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 4.487 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 6.863 2022 2 vendas R$ 6.287 2023 3 vendas R$ 4.176 2024 1 venda R$ 6.290 2025 2 vendas R$ 7.901 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 1101121 m²R$ 1.180.000R$ 9.751
jun de 2026Apto 202118 m²R$ 715.000R$ 6.050
out de 2025Apto 1101121 m²R$ 750.000R$ 6.386
jan de 2025Apto 1104110 m²R$ 630.000R$ 6.193
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
52 m² · 1 quartos · R$ 599.000 (R$ 11.519/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
50 m² · 1 quartos · R$ 635.000 (R$ 12.700/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
50 m² · 1 quartos · R$ 635.000 (R$ 12.700/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
104 m² · 3 quartos · R$ 1.120.000 (R$ 10.769/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 1.150.000
Ver análise completa →
3 quartos
104 m² · 3 quartos · R$ 1.225.000 (R$ 11.779/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 12% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Funcionarios (geral)404 vendas no bairro
prédio -12%
Este prédio
R$ 6.824/m²
Funcionarios
R$ 7.726/m²
404 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Funcionarios (P4)269 vendas
prédio -18%
Este prédio
R$ 6.824/m²
mesmo padrão no Funcionarios
R$ 8.281/m²
269 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Funcionarios269 vendas
prédio -18%
Este prédio
R$ 6.824/m²
imóveis similares no Funcionarios
R$ 8.281/m²
269 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.